В отдел землеустройства поступил вопрос от землепользователя о возможности уточнения прохождения границы, предоставленного ему земельного участка. Поэтому хотелось бы напомнить землепользователям, что необходимо сделать для того, чтобы избежать конфликта с соседями, и о привлечении к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка.
Прежде чем закладывать фундамент, возводить капитальные строения либо просто устанавливать забор, убедитесь в правильности прохождения границ участка. Это позволит в будущем не допустить конфликтов по вопросу прохождения границы и не стать «заложником» ситуации.
Зачастую землепользователи по своему незнанию оказываются нарушителями прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков. А расплата за это велика. Так, части возведенных гражданином жилого дома и других капитальных строений, расположенных на земельном участке соседа, подлежат сносу. Сносу может подлежать возведенный забор и многолетние насаждения (деревья, кустарники и другое), которые создают соседу препятствие в пользовании своим земельным участком. При этом самовольная постройка на самовольно занятом земельном участке «узакониванию» не подлежит (ст.223 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Установить границы на местности, развеять сомнения по вопросу правильности прохождения уже установленных границ, а также показать на участке их месторасположение помогут организации по землеустройству.
На территории Гомельской области к ним относятся РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем», КТГУП «Гомельгеодезцентр», РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Восстановление границ осуществляется на платной основе на основании заключенного договора подряда.
Восстановление ранее установленной фиксированной границы заключается в отыскании на местности положения ранее установленной геодезическим способом фиксированной границы земельного участка и закреплении при необходимости соответствующих точек новыми межевыми знаками взамен утраченных в соответствии с правоудостоверяющими документами.
Выполнение указанных работ до установки забора или возведения построек поможет избежать конфликтов с соседями, убытков, связанных с перемещением объекта, а также административной ответственности.
