? Расскажите подробнее о льготном выкупе в частную собственность. С какой целью он осуществляется и насколько это выгодно для граждан?
Сергей, аг. Страдубка.
— У многих людей имеются земельные участки, предоставленные им на праве пожизненного наследуемого владения. Теперь их можно выкупить в частную собственность либо в долгосрочную аренду (99 лет) на льготных условиях, с применением понижающих коэффициентов (для областных центров с коэффициентом 0,8 к кадастровой стоимости, для иных территорий — 0,5).
Чтобы понимать, насколько это выгодно, достаточно привести простой пример. Так, кадастровая стоимость 10 соток в деревне Чаплин Страдубского сельсовета составляет 530 руб. Со вступлением в силу изменений сумма сократится в два раза и составит 265 руб.
Таким образом, государство позволит сэкономить человеку деньги и использовать их на иные цели, например, на строительство или благоустройство своего участка.
Если рассматривать с точки зрения выгоды государства, то это опять же дополнительные поступления в бюджет.
Уже с 1 сентября 2022 г. и до 31 августа 2027 г. землепользователи вправе на льготных условиях выкупить или арендовать на 99 лет находящиеся у них до 1 сентября 2022 г. земельные участки.
?Сейчас все говорят о существенных изменениях в законодательстве о земле. Когда они вступают в силу и в чем заключаются?
Татьяна Петровна, г.п. Лоев.
— В Беларуси с 2023 года согласно Закону Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов» вводится в действие Кодекс Республики Беларусь о земле в новой редакции.
С 1 сентября текущего года уже вступили в силу отдельные нормы Закона, касающиеся:
• узаконивания самовольно занятых земель (так называемая земельная амнистия);
• оформления земельных участков в садоводческих товариществах по фактическому пользованию без внесения изменений в проекты застройки этих товариществ;
• приобретения в течение пяти лет земельных участков в частную собственность или долгосрочную аренду с понижающими коэффициентами.
С 1 января 2023 г. вступит в действие обновленный Кодекс о земле, предусматривающий:
• расширение полномочий Совета Министров Республики Беларусь в сфере земельных отношений;• снятие ряда ограничений в отношении сделок с земельными участками, включающие раздел, изменение границ и целевого назначения при соблюдении землепользователями ряда условий;
• возможность предоставления дополнительных земельных участков без проведения аукционов;
• определение местными органами власти целей предоставления земельных участков без аукциона на определенных территориях;
• увеличение предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам, и возможность ведения личного подсобного хозяйства вне зависимости от регистрации.
