Завещание и договор дарения — это совершенно различные нотариальные действия.
Завещание — это распоряжение гражданина, относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. (Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, несмотря на наличие завещания. Наследники приобретают право на это имущество только после его смерти.)
Завещание нельзя составить и удостоверить через представителя (по доверенности). Также нельзя составить одно завещание от имени нескольких человек. Например, супруги при составлении завещания должны составить два отдельных завещания, а не одно совместное.
При удостоверении завещаний нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю.
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Незаверенное или устное завещание является недействительным. Завещание может быть написано самим завещателем либо записано с его слов в присутствии свидетеля нотариусом. Согласно закону, не могут быть свидетелями: нотариус, лицо, в пользу которого составлено завещание, супруг такого лица, его дети, родители, внуки, правнуки, а также иные наследники по завещанию и по закону, граждане, не обладающие полной дееспособностью, неграмотные; лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний; граждане с физическими недостатками, которые не позволяют в полной мере осознавать существо происходящего; лица, не владеющие в достаточной степени языком.
Завещатель вправе:
— распределить свое имущество между наследниками по закону в равных либо неравных частях;
— завещать часть имущества, оставив другую часть не завещанной;
— завещать все имущество одному или нескольким наследникам по закону;
— лишить наследства одного, нескольких или всех своих наследников по закону (в случае лишения права наследовать всех наследников по закону наследником становится государство);
— завещать имущество любым посторонним лицам;
— завещать имущество Республике Беларусь или ее административно-территориальным единицам;
— установить не противоречащее закону условие, касающееся поведения наследника для получения наследства;
— включить в завещание обязанность совершения наследником определенного действия: в отношении других лиц (например, обязать наследника, которому завещается квартира, предоставить другому лицу пожизненное пользование данной квартирой); направленного на осуществление общеполезной цели (например, обязать наследника содержать животных, принадлежащих наследодателю).
Незавещанная часть имущества наследуется по закону, в том числе наследниками, не упомянутыми в завещании, в равных долях.
Завещатель не имеет права лишать наследства наследников на обязательную долю. Наследниками на обязательную долю являются несовершеннолетние или нетрудоспособные на день смерти дети наследодателя, а также его нетрудоспособный супруг и родители. Нетрудоспособными считаются инвалиды I-III групп, пенсионеры по возрасту.
Закон охраняет также права супруга при наследовании. Вне зависимости от содержания завещания переживший супруг имеет право собственности на ½ долю имущества, совместно нажитого в браке.
Завещатель в любое время может отменить или изменить свое завещание. Изменение и отмена завещания могут быть осуществлены только самим завещателем у нотариуса (нотариальной конторе).
При дарении даритель передает имущество в собственность одаряемого безвозмездно (даром) при жизни. Договор, предусматривающий передачу подаренного имущества после смерти дарителя, ничтожен (т.е. подарить после смерти нельзя).
Договор дарения недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, гаража и т.д.) должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.
Есть некоторые установленные законодательством ограничения в том, кто и что может дарить и принимать в дар. Например, нельзя оформить дарение от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. Есть и другие ограничения, поэтому если вы хотите заключить договор дарения, особенно договор дарения недвижимого имущества, то лучше обратиться к нотариусу.
В отличие от завещания, договор дарения может заключить и представитель (по доверенности).
Право собственности на подаренное недвижимое имущество возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора в БТИ.
Даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут только сохранить за собой право пользования, о чем должно быть указано в договоре.
В некоторых случаях для удостоверения договора дарения требуется согласие иных лиц. Это могут быть супруг, участники приватизации и др. Такое согласие должно быть удостоверено в письменной форме и заверено у нотариуса.
Договор дарения может быть отменен в судебном порядке, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Договор может быть отменен и в случае, если даритель переживает одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения. В случае, если договор дарения недвижимости не зарегистрирован в органах регистрации (БТИ), он может быть расторгнут по соглашению сторон.
И у завещания, и у договора дарения есть свои особенности.
Если вы желаете до дня смерти оставаться собственником своего имущества, то вам следует составить завещание. Если же вы готовы перестать быть собственником своего имущества, то можно удостоверить договор дарения.
Алла Катион, нотариус.
