Я живу в многоквартирном доме и решила установить кондиционер на его фасаде. Как это следует сделать на законных основаниях?
Татьяна, г.п. Лоев.
— Перед тем как устанавливать кондиционер в многоэтажке, следует получить согласования территориального отдела архитектуры. Для этого нужно обратиться в службу «одно окно» исполкома по месту нахождения дома и предоставить:
— заявление с просьбой согласовать установку кондиционера;
— технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение;
— паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Эти документы нужны, если за согласованием обращается собственник. В случае обращения Вашего представителя, он должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством (засвидетельствована нотариусом).
Документы рассмотрят и примут решение в течение 15 дней со дня подачи заявления. Процедура бесплатная.
В выдаче согласования могут отказать, если:
— представлены документы и (или) сведения, не соответствующие требованиям законодательства, в том числе подложные, поддельные или недействительные;
— в результате установки кондиционера снизится пригодность дома к эксплуатации и возникнет угроза обрушения его конструкций;
— дом внесен в Государственный список историко-культурных ценностей Беларуси;
— дом выходит на главные улицы, площади, и решением исполкома запрещено размещать конструкции на фасадах этих домов.
Отказ в согласовании установки кондиционера можно обжаловать в суде.
Если согласование на установку кондиционера получено, то для его установки следует заключить договор с организацией или ИП на монтаж оборудования.
Если во время установки кондиционера произойдет повреждение инженерных систем дома, появятся трещины и иные изменения в несущих и ограждающих конструкциях дома, то:
1) работы по установке прекращаются и принимаются меры по недопущению усиления этих деформаций и изменений;
2) незамедлительно информируется организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги.
Выявленные повреждения и их последствия устраняются за счет тех, кто допустил такие повреждения.
После того как кондиционер установлен, вы обязаны:
— содержать его в технически исправном состоянии и своевременно ремонтировать. Неисправные конструкции подлежат демонтажу;
— при обнаружении нарушений требований технических нормативных правовых актов, которые были допущены при установке оборудования, принять меры по устранению этих нарушений либо демонтировать кондиционер;
— при необходимости обеспечить демонтаж кондиционера на время ремонта фасада дома.
Установка кондиционеров на стенах многоэтажных домов без получения согласования считается самовольной и запрещается. За это предусмотрен штраф в размере от 2 до 15 базовых величин и, вместе с тем, уплата штрафа не освобождает от других последствий самовольных действий.
В случае, если самовольная установка кондиционера все-таки произошла, то необходимо получить соответствующее согласование, для чего следует также обратиться в службу «одно окно» с заявлением о согласовании на самовольно установленный кондиционер. Если же в согласовании самовольной установки отказано, Вы обязаны демонтировать кондиционер, а также привести в прежнее состояние фасад дома самостоятельно либо это может сделать специализированная организация за Ваш счет. Срок для демонтажа установит отдел архитектуры и строительства гор(рай)исполкома.
Алла КАТИОН, нотариус.
